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대지면적을 덮고 있는 건축면적의 비율. 쉽게 이야기하면 전체 땅에서 1층 건물의 바닥면이 차지하는 비율을 의미한다. | 대지면적을 덮고 있는 건축면적의 비율. 쉽게 이야기하면 전체 땅에서 1층 건물의 바닥면이 차지하는 비율을 의미한다. | ||
건폐율은 [[법]]으로 정해져있다. 이는 건축물 과밀로 인한 사생활 침해, 채광 및 통풍 문제 등을 방지하기 위한 것 | 건폐율은 [[법]]으로 정해져있다. 이는 건축물 과밀로 인한 사생활 침해, 채광 및 통풍 문제 등을 방지하기 위한 것. | ||
토지 소유자 입장에선 건폐율이 낮은 것이 불리할 수 있다. 건폐율이 너무 낮다면 내 땅에 큰 건물을 짓기 어려워지기 때문이다. 하지만 건축물의 크기를 결정하는 것은 [[용적률]]이기 때문에, 크게 지어도 녹지, 주차장 등 부속 시설 등을 빼다보면 건폐율이 낮게 나오는 사례가 많다. 대표적으로 아파트 단지들의 건폐율이 20% 이하로 나온다. | 토지 소유자 입장에선 건폐율이 낮은 것이 불리할 수 있다. 건폐율이 너무 낮다면 내 땅에 큰 건물을 짓기 어려워지기 때문이다. 하지만 건축물의 크기를 결정하는 것은 [[용적률]]이기 때문에, 크게 지어도 녹지, 주차장 등 부속 시설 등을 빼다보면 건폐율이 낮게 나오는 사례가 많다. 대표적으로 아파트 단지들의 건폐율이 20% 이하로 나온다. | ||