젠트리피케이션

젠트리피케이션(Gentrification)은 낙후된 지역에 중산층이 들어와 주택이나 점포를 개·보수하여 지역이 고급화(중산층화)하는 현상을 말한다. 많은 경우 임대료 상승 등으로 원 지역주민이 밀려나는 결과를 낳는다.

어원

동사형인 gentrify는 상류층을 뜻하는 ‘gentry’에 만든다는 뜻의 ‘‐fy’가 결합한 것으로 1970년대에 생겨난 단어다.

예시

수입이 적은 예술가들이 모인 구도심의 문화적 기반을 선호하여 중산층이 구도심으로 이동하여 주택 및 상점의 임대료가 상승하면, 이를 감당하지 못한 원주민들은 밀려나 그 지역이 가졌던 문화적 기반이 사라지게 된다.

• 홍대
• 가로수길
• 성수
• 경리단길

대책

성수 등이 위치한 성동구의 경우 2015년 10월부터 젠트리피케이션 방지를 위하여 시범구역 상가건물을 시작으로 ‘지속가능발전구역’으로 지정했다. 또 임대료 안정 상생협약을 추진해 현재 구역 내 전체 상가건물의 62%(159동)의 건물주와 상생협약을 체결하고 있다.

상생협약을 체결한 건물주의 경우 임대기간 동안 입주자들에게 적정 수준의 임대료를 부과한다. 입주자들은 쾌적한 환경 유지를 위하여 노력하게 된다.