경고 : 최신판이 아닙니다. 이 문서의 오래된 판을 편집하고 있습니다. 이것을 저장하면, 이 판 이후로 바뀐 모든 편집이 사라집니다. 로그인하고 있지 않습니다. 편집하면 당신의 IP 주소가 공개적으로 기록됩니다. 계정을 만들고 로그인하면 편집 시 사용자 이름만 보이며, 위키 이용에 여러 가지 편의가 주어집니다.스팸 방지 검사입니다. 이것을 입력하지 마세요!'''모기지론'''(Mortgage Loan)은 주택, 토지 등의 [[자산]]을 구입하기 위한 대출로, 짧게 '''모기지'''라고도 부른다. 모기지론에서는 자산 그 자체가 대출의 담보로 제공된다.<ref>미쉬킨의 화폐와 금융, Frederic S. Mishkin, Pearson, 10e</ref> 모기지(mortgage)는 어원적으로 죽음을 뜻하는 ‘mort’와 저당을 의미하는 ‘gage’가 합쳐진 것으로 어원대로 해석하면 빌린 돈을 죽을 때까지 갚아야 한다는 무서운 의미다. 모기지론의 대출기간이 길면 30~40년까지 가기 때문에 전혀 과장이 아니다.<ref>[http://youth.bokeducation.or.kr/ecostudy/columnList.do?bbsId=6&mode=view&contentId=723 한국은행 경제교육 청소년 경제나라, 경제칼럼, 모기지론 및 역모기지론]</ref> [[대한민국]]에선 한국주택금융공사가 [https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_01_01_01.do#/linkNone 보금자리론]이라는 이름으로 제공하며, [[미국]]에서는 패니메이와 프레디맥<ref>패니메이와 프레디맥은 민영화되었지만 이후에도 정부의 암묵적 보증을 받고 있어 사실상 정부지원기관이나 마찬가지다.</ref>이라는 국책모기지회사가 모기지론을 제공한다.<ref>경제상식사전2 세계경제편 139p-140p, 정재학, 길벗</ref> ==모기지 유동화증권== 개별 모기지를 하나로 묶어 모기지에서 걷은 원금과 이자를 집합적으로 지급하는 채무증권. 주택저당증권(Mortgage Backed Securities, MBS)라 하기도 한다. 좀 더 자세히 설명하자면, 모기지론을 제공하는 회사는 주택구입자에게 주택자금을 대출하는 대신 '주택저당채권'을 받게 된다. 주택저당채권은 금융기관이 주택을 담보로 채무자로부터 미래에 대출금을 회수할 수 있는 권리를 의미한다. 이 회사는 다시 주택저당채권을 기초자산으로 하여 수익증권을 발행하는데, 이것이 MBS다.<ref>[http://kmbs.hf.go.kr/biz/prodExpln/prodExplnMbs.do?MENU_ID=SM1000&SES_MENU_ID=SM0001 MBS 공시포털 MBS 상품소개 페이지]</ref> 쉽게 이야기하면 돈 받을 권리<ref>채권의 현금흐름을 묶어 거래 가능하도록 증권화 한 것이 ABS(유동화증권)이며 MBS는 ABS의 일종이라고 보면 된다.</ref>를 사고파는 것이다. 예를 통해 설명해보면 [[리브라]]. [[리디버그]]. [[어그롭테릭스]], [[리브레 위키:공인 캐릭터|레브]], [[리브레 위키:공인 캐릭터|리버티]], [[리브레 위키:공인 캐릭터|리브룬]]이 리브레 은행에서 제공하는 모기지론을 이용하여 각각 집을 한 채씩 샀다고 하자. 리브레 은행은 리브레 위키 마스코트들과 공인캐릭터들이 매달 내는 이자를 합쳐 그것을 수익으로 제공하는 MBS를 여러 사람에게 팔 수 있다. 리브레 은행은 모기지론 자금 제공으로 인해 부족한 돈을 메꿀 수 있어 좋고 MBS 투자자는 이자 수익을 얻을 수 있어 좋은 것이다. 이를 조금 더 복잡하게 변형시킨 것이 채무담보부 유동화증권(부채담보부증권, Collateralized Debt Obligation, CDO)으로 08년 금융위기의 시발점이 되기도 한 [[만악의 근원]]이다. 투자은행들이 MBS에 신용도가 낮은 다른 유동화 증권의 현금흐름을 합쳐 만든 증권이다. {{ㅊ|다단계?}} 심지어 CDO를 모아 만든 CDO도 존재했다(...) {{주석}} [[분류:금융]] 요약: 리브레 위키에서의 모든 기여는 크리에이티브 커먼즈 저작자표시-동일조건변경허락 3.0 라이선스로 배포됩니다(자세한 내용에 대해서는 리브레 위키:저작권 문서를 읽어주세요). 만약 여기에 동의하지 않는다면 문서를 저장하지 말아 주세요. 글이 직접 작성되었거나 호환되는 라이선스인지 확인해주세요. 리그베다 위키, 나무위키, 오리위키, 구스위키, 디시위키 및 CCL 미적용 사이트 등에서 글을 가져오실 때는 본인이 문서의 유일한 기여자여야 하고, 만약 본인이 문서의 유일한 기여자라는 증거가 없다면 그 문서는 불시에 삭제될 수 있습니다. 취소 편집 도움말 (새 창에서 열림) | () [] [[]] {{}} {{{}}} · <!-- --> · [[분류:]] · [[파일:]] · [[미디어:]] · #넘겨주기 [[]] · {{ㅊ|}} · <onlyinclude></onlyinclude> · <includeonly></includeonly> · <noinclude></noinclude> · <br /> · <ref></ref> · {{각주}} · {|class="wikitable" · |- · rowspan=""| · colspan=""| · |} {{lang|}} · {{llang||}} · {{인용문|}} · {{인용문2|}} · {{유튜브|}} · {{다음팟|}} · {{니코|}} · {{토막글}} {{삭제|}} · {{특정판삭제|}}(이유를 적지 않을 경우 기각될 가능성이 높습니다. 반드시 이유를 적어주세요.) {{#expr:}} · {{#if:}} · {{#ifeq:}} · {{#iferror:}} · {{#ifexist:}} · {{#switch:}} · {{#time:}} · {{#timel:}} · {{#titleparts:}} __NOTOC__ · __FORCETOC__ · __TOC__ · {{PAGENAME}} · {{SITENAME}} · {{localurl:}} · {{fullurl:}} · {{ns:}} –(대시) ‘’(작은따옴표) “”(큰따옴표) ·(가운뎃점) …(말줄임표) ‽(물음느낌표) 〈〉(홑화살괄호) 《》(겹화살괄호) ± − × ÷ ≈ ≠ ∓ ≤ ≥ ∞ ¬ ¹ ² ³ ⁿ ¼ ½ ¾ § € £ ₩ ¥ ¢ † ‡ • ← → ↔ ‰ °C µ(마이크로) Å °(도) ′(분) ″(초) Α α Β β Γ γ Δ δ Ε ε Ζ ζ Η η Θ θ Ι ι Κ κ Λ λ Μ μ(뮤) Ν ν Ξ ξ Ο ο Π π Ρ ρ Σ σ ς Τ τ Υ υ Φ φ Χ χ Ψ ψ Ω ω · Ά ά Έ έ Ή ή Ί ί Ό ό Ύ ύ Ώ ώ · Ϊ ϊ Ϋ ϋ · ΐ ΰ Æ æ Đ(D with stroke) đ Ð(eth) ð ı Ł ł Ø ø Œ œ ß Þ þ · Á á Ć ć É é Í í Ĺ ĺ Ḿ ḿ Ń ń Ó ó Ŕ ŕ Ś ś Ú ú Ý ý Ź ź · À à È è Ì ì Ǹ ǹ Ò ò Ù ù · İ Ż ż ·  â Ĉ ĉ Ê ê Ĝ ĝ Ĥ ĥ Î î Ĵ ĵ Ô ô Ŝ ŝ Û û · Ä ä Ë ë Ï ï Ö ö Ü ü Ÿ ÿ · ǘ ǜ ǚ ǖ · caron/háček: Ǎ ǎ Č č Ď ď Ě ě Ǐ ǐ Ľ ľ Ň ň Ǒ ǒ Ř ř Š š Ť ť Ǔ ǔ Ž ž · breve: Ă ă Ğ ğ Ŏ ŏ Ŭ ŭ · Ā ā Ē ē Ī ī Ō ō Ū ū · à ã Ñ ñ Õ õ · Å å Ů ů · Ą ą Ę ę · Ç ç Ş ş Ţ ţ · Ő ő Ű ű · Ș ș Ț ț 이 문서에서 사용한 틀: 틀:ㅊ (원본 보기) (준보호됨)틀:각주 (원본 보기) (준보호됨)틀:주석 (편집) 틀:취소선 (원본 보기) (준보호됨)